Qué hacer si fallece tu inquilino: a quién corresponden las deudas

Durante todo este tiempo la cual se mantiene vigente el alquiler podran suceder cuestiones muy diversas, desde este impago a la okupacin de la vivienda, durante ejemplo. En cambio, otra sobre las cuestiones que sucede es este fallecimiento de inquilino, el escenario la cual puede generar un sinfn de dudas para este propietario: Queda extinguido este contrato? Ze puede volver a alquilar la vivienda? Quin asume las deudas? Te mostramos todas las respuestas.

La normativa que regula los contratos de alquiler es una Ley sobre Arrendamientos Urbanos (LAU). Una legislacin contempla una solucin para dichos casos: una subrogacin. Sobre concreto, consiste en una cesin de contrato sobre alquiler the otra persona, aunque simply no sea una titular, sobre manera la cual se trimite del inquilino a el tercero este conjunto sobre obligaciones con derechos acordados en este contrato.

As lo estipula el artculo 16 sobre la norma, donde ze fijan los dos supuestos sobre los la cual se podra subrogar este contrato con que child los la cual figuran the continuacin:

  • El cnyuge de inquilino cuando cuando falleci conviva que incluye l
  • La pareja del inquilino si haba convivido que incluye l por un periodo mnimo sobre dos aos. Tambin podr subrogarlo nicamente si conviva con t en este caso sobre tener descendencia en comn
  • Los descendientes de inquilino que estuviesen perdio su potestad o tutela en este momento sobre fallecimiento, um bien, la cual hubieran convivido con t durante ing menos 2 aos
  • Los ascendientes o hermanos del inquilino, si haban convivido que tiene l por un mnimo de 2 aos
  • Las gentes con la minusvala exceptional al 65% que hubieran convivido por un mnimo de 2 aos que tiene el inquilino y tengan una relacin de parentesco de a el segunda grado.
Cartel de el piso sobre alquiler. Foto: Efe

No obstante, si simply no existe ninguna de estas personas, este contrato sobre alquiler sony ericsson dar durante finalizado, tal y asi como recoge una legislacin. Adems, conviene observar que todas las personas interesadas en subrogar el contrato disponen sobre un plazo de 3 meses a partir de el fallecimiento para notificarlo al propietario de una vivienda. Since, debern acreditar su identidad, pero tambin aportar este registro sobre defuncin electronic indicar tu parentesco que tiene el fallecido.

Sin bar, si sony ericsson extingue este contrato, los dos que pudieran suceder ‘s inquilino, excepto los la cual renuncien explcitamente un uses despus de fallecimiento, estarn obligados the pagar una renta por esos 3 meses. Cuando existe microsoft de gente interesada sobre subrogar este contrato, deber abonar todas las cuotas de alquiler mientras mantenga tu intencin sobre subrogarse.

A falta sobre acuerdo unnime sobre quin ser este beneficiario sobre la subrogacin, regir este orden sobre prelacin establecido en este apartado anterior, salvo sobre que mis padres septuagenarios sern prediletos a mis descendientes, destaca. Asimismo, cuando quieren subrogar el contrato descendientes con ascendientes tendr preferencia este ms prximo en grado, y no meio de los hermanos, el sobre doble vnculo sobre este medio hermano.

Por tu parte, los casos sobre igualdad sony ericsson resolvern sobre favor sobre quien tuviera una minusvala igual u superior ing 65%; sobre defecto sobre esta situacin, de quien tuviera mayores cargas parentes y, sobre ltima instancia, en prefer del descendiente de inferior edad, este ascendiente sobre mayor edad o este hermano microsoft joven.